因應歐厝及小徑聚落發展,金門國家公園計畫通檢草案調整土地分區放寬建蔽率,帶動地方公共事務發展

作者: kmnpepr 日期: 二月 14, 2011

歐陽鐘遠洋樓金門國家公園計畫通檢草案刻正辦理30日公開展覽,因應傳統聚落發展需求,除已爭取通案性放寬農舍建管規定外,並適切調整土地分區放寬建蔽率,過去聚落因空間不足致公共事務發展受限,可望因提高建蔽率而改善效率。

管 理處指出,聚落外圍地區原農業使用土地,已於99年11月17日向內政部國家公園計畫委員會爭取同意修正保護利用管制原則,比照金門縣政府相關規定放寬農 舍建蔽率至30%、三層樓或簷高10.5公尺,並援引「生態補償精神」,爭取賦予特別景觀區私有農地10%建蔽率移出發展權,讓民眾作為興建集村農舍之配合農地。

為了調整社區公共事務發展彈性,金管處經檢討,認為可依土地分類分級管理之原則,適調聚落外圍之建蔽率,譬如歐厝聚落過去共同籌資興建渤海山莊,惜 因種種因素而閒置,造成公共事務缺乏發展空間運作,金管處為鼓勵「活的傳統聚落保存」,落實社區文化保護概念(Indigenous & Community Conserved Areas, ICCA),將歐厝歐陽氏基金會共有0.3公頃,及小徑聚落外圍公有地1.6公頃,由管一外圍緩衝用地變更為生活發展用地,提昇建蔽率最高至60%,作為 推動社區總體營造之運轉資源。

金管處說明,為推動計畫範圍內12個聚落動態保存與社區發展,土地管制可因應修正放寬,但大部分聚落土地均為私人所有,不具公共使用彈性;而小徑及 歐厝聚落經檢討尚具備公共事務發展空間運作,透過提高建蔽率賦予發展彈性,將帶動地方凝聚共識及社區公共事務協調,預期未來聚落除傳統建築空間外,融合有 序之社會組織也將深具觀光吸引力,透過社區總體營造及社會力的集結,將有助於與金門縣政府共同推動金門登錄世界文化遺產。

相關文章


隨機文章

Subscribe to my RSS feed

留下評論